当前位置:首页 > 引流推广 > 正文

人口红利消失(人口红利消失带来的影响)

当下楼市房价很不乐观,房价横盘,三四城市房价下跌,新房销售量下跌,二手房冷清,买房人都在观望!

这是自2014年以来楼市最冷的时刻,但这次和上次不一样,2014年开发商都没有降价,只有少数开发商打折,折扣少得可怜,有的仅仅降价几百元。之后,随着救市的进行,楼市开始回暖,房价也开始反弹,不断创新高,虽然2016年已经进行了严格的调控,但作用不大,一二线城市房价依然坚挺,三四线城市房价稳定,但随着楼市调控的深入,尤其是“三道红线”划定之后,楼市房价瞬间下滑。

人口红利消失 人口红利消失(人口红利消失带来的影响) 引流推广

就目前看,楼市降温短期内无法改变,并且这次楼市降温和上次有很大区别,这次连一线城市都无法避免,四个一线城市北上广深房价齐跌,至于二线,三四线城市房价降幅不小,十一期间更是掀起了打折风潮。

根据统计的数据显示,整个十一长期期间,一线城市和二线城市的新房、二手房成交量都在下降,比如深圳楼市,在二手房指导价的影响下,房价创了新低,9月份仅仅成交了2000套;其次郑州,十一七天长假,新房仅仅成交了600套,一片惨淡。这是一二线城市楼市情况。三四线城市的房价更加夸张,跌得太多,以至于部分城市开始出台限跌令,比如岳阳、张家口等,一些二线城市的沈阳、南昌等,甚至开始鼓励刚需买房,并且给出了巨大的优惠补贴,但楼市销量依然不理想,二手房更是无人询问。

人口红利消失 人口红利消失(人口红利消失带来的影响) 引流推广

最近随着央行的“两个保障”的出台,银行利率开始放开,有人问,是不是楼市放开了会问,房价会不会反弹再次上涨呢。对此,秒懂郑州楼市认为,这种可能性很小,当下楼市发展的“红利”已经没了,和2014年的楼市相比,已经发生了翻天覆地的变化。

为什么呢?人口红利已经不再了,城镇化也基本完成。从2021全国人口普查数据来看,现在全国有9亿的城镇人口,农村人口仅仅有5亿人,这里还有小孩和老人,他们一般都有自己的工作,不会轻易去城市发展。这些年进城的主要还是70、80、90后,他们是买房的主力军,买房欲望很强。但后面的00后则有很大的不同,对他们来说缺少房子,不少70后的父母已经给他们准备好了房子,需求不强烈。此外,00后对比90后人数差别太大了,根本支撑不起这么高的房价。

人口红利消失 人口红利消失(人口红利消失带来的影响) 引流推广

所以,从人口方面来看,未来需求正在减少,在短期内不会产生巨大的需求,这会对未来楼市产生巨大的影响,至于房价不会再次暴涨,更失去了反弹的可能性,毕竟房产税没出台,如果出台以后,房价会进一步下降。刚需买房,真的没有太着急。

有话要说...

最新文章